2月7日，碧桂园服务及合富辉煌联合发布公告，于2024年2月7日，战略合作协议各方在考虑（其中包括）当前市场状况、近期资本市场波动、订约方对标的交易实施时间表的预期发生变化以及潜在战略和合作目标以及其他因素后，订立协议终止战略合作协议，因此认购事项将不会进行。

基于上述原因，碧桂园物业香港与China-net Holding Ltd.就可能收购事项的讨论亦已终止，不会继续进行。根据终止协议，碧桂园物业香港、扶伟聪、China-net Holding Ltd.及合富辉煌在战略合作协议项下的所有前期义务及责任将立即全面解除和撤销，即时生效。

这也意味着，这笔始于去年11月的拟收购交易正式告吹。

去年11月6日晚间，碧桂园服务（股票代码：06098.HK）与合富辉煌（股票代码：00733.HK）联合宣布双方订立战略合作协议，碧桂园物业香港拟收购7164万股合富辉煌股份（相当于合富辉煌已发行股本约10.63%）。若完成收购，碧桂园物业香港于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%，跃升成为第一大股东，标志着碧桂园服务在房地产服务领域的布局进一步深化。

根据彼时的公告信息，相关认购事项完成五年内，碧桂园服务将支持合富辉煌开发涵盖一手销售代理、库存物业销售、资产管理及线上营销服务的综合交易平台；合富辉煌也将成为碧桂园服务业务生态系统内有关该等服务的核心供应商，建立合富辉煌的核心竞争优势及市场份额。

去年12月，碧桂园服务披露资产减值情况。据当年前11个月未经审核的综合管理账目，碧桂园服务已根据香港财务报告准则，分别对关联方的贸易应收款项的预期信用损失进行评估及对商誉进行减值测试，并根据评估及减值测试结果拟对其中存在减值迹象的资产相应计提资产减值拨备。

其中，碧桂园服务就关联方所欠集团的贸易应收款项进行了计提减值拨备18亿元至23亿元。

碧桂园服务表示，中国房地产市场供求关系发生重大变化，集团关联方客户从事房地产开发及相关业务，其面临阶段性的流动性压力。因此，公司出于谨慎性原则对关联方贸易应收款项计提大额的减值拨备。根据关联方应收款项回收进展，公司已经积极调整关联方相关业务策略，关联方业务规模相比2022年有所下降，并保持与关联方密切沟通，尽最大努力持续推进各类贸易应收款回款措施的落实。

同时，碧桂园服务还就商誉及其他无形资产减值计提14亿元至18亿元。这主要是由于集团过往年度收并购的部分附属公司拓展业务及增值业务未能如预期开展，有部分存量业务进行调整，从而导致收入及利润下降。同时，部分客户回款周期变长导致现金流不理想。

基于管理账目，碧桂园服务表示，截至2023年12月31日财政年度，净利润由于预期确认贸易应收款减值拨备和商誉及其他无形资产减值，预计将减少32亿元至41亿元。

截至记者发稿，碧桂园服务股价涨幅1.6%，合富辉煌股价下跌超40%。

采写：南都湾财社记者 王艳玲